【データ検証】愛知vs首都圏｜通勤とマイホームから見る「暮らしやすさ」シミュレーション

愛知県の暮らし・制度 2025年12月1日

愛知県へのUターン・移住を考えたときに、仕事はもちろん、生活の質（QOL）や経済合理性、将来の家族計画につながる情報収集は欠かせません。
今回は、「通勤」「マイホーム」の観点から、愛知県と首都圏をデータで比較し、Uターン・移住後の愛知県の住みやすさを見ていきます。

車で30分圏内！「平均通勤時間」データで見る愛知の職住近接メリット

週5日間の通勤時間は、生活の質（QOL）を左右する重要ポイントです。そこで、首都圏と愛知県の平均通勤時間を比較してみました。

｜平均通勤時間の比較

	片道 平均通勤時間（分）
東京都	43.7
千葉県	45.2
埼玉県	44.0
神奈川県	47.8
愛知県	29.0

（参考）総務省　令和5年住宅・土地統計調査結果

愛知県は、首都圏のどの県と比較しても平均通勤時間が短く、1日あたり30分～40分、年間では120～160時間も通勤時間を短縮できることが分かります。
愛知県の平均通勤時間が比較的短いのは、自動車産業を核に、職場と住居が分散して立地しているため。
東京のような極端な都心集中がなく、道路網も発達しているので、職住近接が実現しやすく、移動ストレスが少ないことが特徴です。

一瞬たりとも巻き戻せない、お子様の成長の瞬間を見届ける子育て世代にとっては、時間はとても大切な資産となります。短縮された時間は、自己投資、健康維持、そしてゆったりとした家族との団らんに充てられ、心身のストレスを軽減し、豊かな生活の質（QOL）を実現できるはずです。

愛知vs首都圏！住宅地の平均価格と敷地面積のギャップをデータで分析

ライフステージの変化に伴い、マイホーム購入は重要なテーマ。気になる住宅地の価格と面積を比較しました。

｜都道府県庁所在地の住宅地「平均」価格の比較

	平均価格（万円/㎡）	坪単価 ※概算（万円）
東京都23区	77.16	255
埼玉県さいたま市	23.84	79
神奈川県横浜市	25.7	85
愛知県名古屋市	22.23	74

※坪単価は1㎡あたりの単価× 3.31で算出
（参考）国土交通省　R7年　地価公示

愛知県名古屋市の平均価格は、東京周辺の主要なベッドタウンのさいたま市や横浜市と同水準か、それ以下であることが分かります。愛知県内で最も高額となる名古屋市でさえこの水準ですから、豊田市や刈谷市など周辺の都市では、さらに平均価格は抑えられます。

｜持ち家の敷地面積・部屋数の比較

	敷地面積（㎡）	部屋数（室）
東京都	90.52	4.33
千葉県	109.03	5.02
埼玉県	106.43	4.98
神奈川県	97.87	4.68
愛知県	123.67	5.53

※（参考）総務省　令和5年住宅・土地統計調査結果

愛知県の持ち家は、首都圏と比較して約20㎡ほど広く、部屋数も1室弱ゆとりがあるという結果でした。
愛知県では、コストを抑えつつ、子育て環境に適したゆとりある広いマイホームの実現が具体的にイメージできますね。

また、今回は、通勤とマイホームという側面を切り取って比較してみましたが、愛知県は賃金給料（社会保険料含む）から算出される「1人当たり県民雇用者報酬」という指標でも、518.1万円と、東京都に次ぐ全国２位で、全国的に見ても給与水準が高いエリアです。

これまでのキャリアを維持しつつ、「暮らしやすさ」と「経済合理性」の両立が叶う愛知県へのUターン・移住を、ぜひ現実的な選択肢として検討してみてはいかがでしょうか。

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